Sua propriedade está segura ou apenas "cadastrada"?

Muitos proprietários rurais cometem o erro de acreditar que o CCIR (Certificado de Cadastro de Imóvel Rural) é apenas uma taxa anual a pagar. É exatamente aí que o perigo começa.

Quando foi a última vez que o seu CCIR foi atualizado? Se a sua resposta for "faz menos de 3 anos", preste muita atenção: o fato de ser um cadastro recente não garante que ele esteja correto. Muitas vezes, atualizações rotineiras apenas replicam erros do passado ou preenchem dados sem critério. 

O preenchimento descuidado de um cadastro, sem a devida atenção aos detalhes críticos, é um risco imediato de transformar sua propriedade rural em alvo de desapropriação, autuações ou bloqueio de crédito. Nossa atuação vai além do simples preenchimento de sistemas; realizamos uma análise sistemática e completa das obrigações do imóvel.

CCIR Inteligente: Conformidade e Eficiência

?? O que entregamos:

• Defesa da classificação fundiária: realizamos cálculos rigorosos do Grau de Utilização da Terra (GUT) e do Grau de Eficiência na Exploração (GEE) em busca da classificação de terra PRODUTIVA. 
• Análise de risco antecipada: antes de enviar qualquer informação ao INCRA, submetemos seus dados a uma rigorosa checagem de conformidade. Identificamos e corrigimos gargalos que fatalmente chamariam a atenção da fiscalização.
• Instrução documental junto ao INCRA: Elaboramos um dossiê completo, realizando o envio de todos os documentos comprobatórios necessários para dar lastro real às informações cadastradas.
• Conformidade obrigatória (INCRA x Receita Federal): O cruzamento de dados é implacável. Realizamos a vinculação obrigatória via CNIR. Se os sistemas do INCRA e o da Receita Federal não estiverem em conformidade, a sua certidão se torna uma inimiga.

?? O risco oculto de não ter assessoria especializada:

A falta de regularização do CCIR, com a devida revisão estratégica e vinculação correta, torna seu patrimônio vulnerável à fiscalização, e pode acarretar em bloqueios. 

Consequentemente, você estará imediatamente impedido de:

• Tomar crédito agrícola ou acessar financiamentos bancários.
• Vender, integralizar, desmembrar, remembrar ou arrendar a área.
• Realizar inventários, partilhas e sucessão familiar.
• Garantir a segurança jurídica da terra contra invasões e questionamentos governamentais sobre a sua produtividade.

Duração:

Em média 15 (quinze) dias após o recebimento da documentação completa, mas pode variar de acordo com a complexidade do negócio.

Região:

Todo o território nacional.

Condições:

Importante para a realização do serviço, ter o mínimo de pontos que correspondam a 14 (quatorze) horas técnicas de trabalho, as quais contemplarão o atendimento de até 3 (três) imóveis rurais no mesmo atendimento, a ser combinado com o(a)  interessado(a).

Por que escolher a Safras & Cifras?

Com 35 anos de atuação no agronegócio e mais de 4.500 famílias atendidas, somos referência nacional em soluções para empresas rurais familiares. Nossa equipe multidisciplinar trabalha com proximidade, sensibilidade e alto rigor técnico para ajudar o produtor a tomar decisões que garantam a continuidade e o crescimento do seu patrimônio.

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